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Regional
“En 6 meses el mercado residencial se elevó entre 7 y 10 por ciento”
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En el contexto de un mercado que se ha reactivado en los últimos meses, la Cámara Inmobiliaria del Táchira, celebró la semana pasada una reunión de trabajo con sus afiliados, en un intento de perfilar y decidir las líneas de acción del gremio en los próximos meses.
Freddy Omar Durán
Para exponer la metodología y los objetivos principales del encuentro que esta vez ha logrado congregar en un mismo momento y espacio tanto a empresas como asesores inmobiliarios, estuvo presente Regal Enrique Labrador, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Táchira, quien tomó un receso de la actividad para declarar sobre las principales inquietudes que afectan al conglomerado por el representado.
A través de mesas de trabajo se plantearon asuntos relacionados con las comunicaciones internas, los premios a los más destacados, los programas de capacitación, las estrategias para recabar fondos para la institución, y la conformación de un comité de ética.
Con esta actividad se busca reunirnos cada año tanto los dueños de empresas como asesores inmobiliarios que hacen vida en la región. Es la primera vez desde que se fundó la Cámara en el año 2012 que hacemos este tipo de asambleas de forma mixta, con la finalidad de abordar, de tratar y de analizar diversos puntos y temas de interés del sector inmobiliario que son de necesaria resolución Así se fortalece, cohesiona y consolida el gremio—sostuvo Labrador
Mercado dinámico
Para Labrador “el mercado inmobiliario en el Táchira es un mercado muy dinámico, uno de los más movidos, por decirlo de alguna forma en el país; así como el mercado nos da, nosotros debemos prestarle la atención necesaria para que este gremio se mantenga de la mejor manera posible
Por eso se ha insistido en estas mesas de trabajo en la capacitación en materias como reforma legal, registros y notarías, criptomonedas, deberes tributarios, ética y moral y los bienes raíces
—A la par de eso nosotros como Cámara Inmobiliaria Táchira como la Cámara Inmobiliaria de venezuela tenemos un postgrado que es un programa especializado, conocido como Preani. A través del mismo formamos a los asesores inmobiliariarios y a todas aquellas personas que ya hacen parte de la actividad, o quieran incursionar en este mundo como profesional inmobiliario para que lleve a cabo su trabajo de la mejor forma y alcance un nivel de conocimiento óptimo para prestar un mejor servicio.
— ¿Cómo se ha portado el mercado inmobiliario en estos últimos meses?
–Se ha mantenido la oferta y la demanda. Se puede decir que en el último trimestre del 2021 y este primer trimestre de 2022 se ha incrementado el mercado residencial en un 7 y 10 por ciento y en la parte de locales comerciales en alquiler en un 5%.
— ¿Le podemos mandar como mensaje a los propietarios que estamos en un buen tiempo para comprar y vender inmuebles?
–En estos últimos años sigue valiendo la pena invertir. Hay personas que requieren vender sus inmuebles para hacer otra inversión inmobiliaria; mientras que otras que tienen inmuebles muy grandes, requieren reducirse a otros más pequeños y que le quede algo de capital, y para ellos es el momento de hacerlo, porque a la hora de una recuperación económica, de un aumento de precios, cualquier tipo de inmueble que tengas acá se va revalorizar. Se nos están presentando igualmente otros escenarios de gente que requiere salir del país, pero sea como sea es el tiempo de comprar.
— ¿Hay algunas modificaciones en el marco legal que ustedes quieran promover para dar impulso al mercado inmobiliario?
—La propuesta que tenemos es la modificación de algunas leyes, para estimular la actividad inmobiliaria según el tipo de mercado. La Ley de la Estafa Inmobiliaria requiere pronto una modificación, para así promover la construcción en el país, creándose más oportunidades de trabajo para la clase obrera. Y en cuanto a la Ley de Arrendamiento, se debe establecer mayores equilibrios para que no solamente se brinde un respaldo únicamente a favor del inquilino. Son cambios a corto plazo que se deben dar
— ¿El uso de divisas en las transacciones comerciales ha beneficiado al sector?
–Es prácticamente igual. La diferencia del Táchira con otros estados es que acá hay presencia tanto del dólar estadounidense como del peso colombiano. Eso permite que se abra un poco la brecha en el proceso de negociaciones de compra y venta, y alquiler. Es un factor positivo porque el bolívar no tiene aún la suficiente fuerza que nosotros esperamos; pero sabemos que está en un proceso de recuperación de tal manera que la gran mayoría de transacciones se vuelvan hacer en bolívares
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