Nacional
Acarigua | Análisis de nueva Ley Especial para Inmuebles Destinados a Viviendas reúne a juristas y corredores

Acarigua.- El Colegio de Abogados de Acarigua-Araure y la agrupación Estrategia Inmobiliaria 360 reunieron a juristas y corredores en un conversatorio sobre el nuevo Régimen Especial de Inmuebles Destinados a Viviendas, correspondiendo a María Magdalena Agüero Terán y la abogada Damari Méndez explicar los alcances de la ley aprobada tras las gestiones de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

​La norma restituye la autonomía de la voluntad entre las partes para fijar el canon y la duración del contrato; este cambio elimina la intervención previa de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda en la determinación de los costos, por tanto, los contratantes acordarán el monto sin regulaciones administrativas.

​Las ponentes explicaron que las partes pueden pactar el pago en moneda extranjera o en bolívares y, si el arrendatario paga en bolívares, aplicará la tasa oficial del Banco Central de Venezuela correspondiente a la fecha de la transacción. Además, el precio convenido se mantendrá sin alteraciones durante toda la vigencia del acuerdo.

​El texto legal establece que el inquilino asumirá las reparaciones menores, definidas como aquellas cuyo valor no exceda el 30 % del pago mensual. Asimismo, la ley sanciona la acumulación de tres impagos consecutivos del canon o de los servicios públicos con la rescisión inmediata del convenio.

​Las ponentes aclararon que la legislación rige exclusivamente para los contratos celebrados después del 7 de agosto de 2026. En consecuencia, las relaciones contractuales previas mantendrán su sujeción a la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda de 2011.