Regional
Ley de Arrendamiento de Vivienda busca reactivar mercado de alquileres

La Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, aprobada por los integrantes de la Asamblea Nacional, tiene como propósito central reactivar el mercado de alquileres en Venezuela, ofreciendo mayores garantías de seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.

El nuevo texto legal busca revertir la paralización del sector mediante reglas de juego claras. Entre los puntos más destacados de la normativa se encuentran la fijación de un tope máximo de tres meses para los depósitos de garantía y la prohibición expresa de arrendar inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo geográfico.

Asimismo, el estamento legal introduce mecanismos alternativos de resolución de conflictos, como la mediación y el arbitraje, diseñados para agilizar los procesos legales y evitar que las disputas queden atrapadas en largos litigios judiciales.

Durante el debate parlamentario se enfatizó que la ley respeta el principio de no retroactividad, por lo que los contratos vigentes antes de esta fecha mantendrán sus condiciones originales.

Con esta reforma, el Poder Legislativo apuesta por incentivar nuevamente la inversión privada en materia de construcción y oferta de viviendas, equilibrando la protección social del arrendatario con el derecho de propiedad de los arrendadores.